Cập nhật thông tin về Tài Sản Bảo Đảm của trái phiếu mã SBPCB2124002, SBPCB2225001, SBPCB2227002, SBPCB2228003 do Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận phát hành

Tiếp theo nội dung VNDIRECT đã thông báo tới Người Sở Hữu Trái Phiếu ngày 06/01/2026 và ngày 06/02/2026 liên quan đến việc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đề nghị Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận (“Tổ Chức Phát Hành”) nộp lại 17 (mười bảy) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án Sunbay Park Hotel & Resort (“GCN Quyền Sử Dụng Đất”) cho Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Khánh Hòa để thực hiện việc điều chỉnh mục đích và thời hạn sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với quy hoạch được phê duyệt và theo chỉ đạo của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, VNDIRECT có cập nhật như sau:

Ngày 24/03/2026, VNDIRECT đã nhận được công văn số 2303/2026/CV-SB ngày 23/03/2026 của Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận về việc ủy quyền thực hiện các thủ tục liên quan Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án Sunbay Park Hotel & Resort. Theo đó, Tổ Chức Phát Hành đã đồng ý ủy quyền cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội – Chi nhánh Khánh Hòa (“MB Khánh Hòa”), với tư cách là Tổ chức Quản lý Tài Sản Bảo Đảm 1 của Trái Phiếu thực hiện:

(i)  Trực tiếp thực hiện việc giao nộp 14 GCN Quyền Sử Dụng Đất đang là Tài Sản Bảo Đảm của Trái Phiếu cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(ii)  Đại diện, phối hợp làm việc, trao đổi với các cơ quan nhà nước trong phạm vi nộp, tiếp nhận và xử lý hồ sơ;

(iii)  Thực hiện việc tiếp nhận lại các GCN Quyền Sử Dụng Đất sau khi được chỉnh lý, cấp đổi hoặc cập nhật thông tin theo quy định pháp luật.

Tổ Chức Phát Hành cũng có cam kết rõ ràng về việc:

(i)  Việc giao nộp bản gốc các GCN Quyền Sử Dụng Đất được thực hiện theo yêu cầu của cơ quan nhà nước để điều chỉnh mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy hoạch, không phải đề nghị và không cấu thành chấp thuận xóa đăng ký thế chấp hoặc chấm dứt hiệu lực giao dịch bảo đảm đã được xác lập với các Tài Sản Bảo Đảm này.

(ii)  Cam kết bảo lưu đầy đủ hiệu lực của hợp đồng thế chấp, khẳng định việc giao nộp không làm thay đổi, chấm dứt quyền và lợi ích hợp phát của Bên nhận thế chấp và Người Sở Hữu Trái Phiếu.

(iii)  Sau khi được cấp GCN Quyền Sử Dụng Đất mới sẽ phối hợp với Tổ Chức Quản Lý Tài Sản Bảo Đảm 1 và Đại diện Người Sở Hữu Trái Phiếu hoàn thiện các thủ tục liên quan đến giao dịch bảo đảm cho các Tài Sản Bảo Đảm này duy trì đầy đủ hiệu lực.

Cùng ngày, VNDIRECT cũng nhận được công văn số 1015/MB-KH ngày 23/03/2026 của MB Khánh Hòa thông báo về thủ tục liên quan đến việc thu hồi GCN Quyền Sử Dụng Đất của dự án Sunbay Park & Hotel Resort (“Công Văn 1015”). Tại Công Văn 1015, MB Khánh Hòa thông báo cho Tổ Chức Phát Hành và Đại Diện Người Sở Hữu Trái Phiếu về việc thu hồi 17 GCN Quyền Sử Dụng Đất theo yêu cầu của Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Khánh Hòa trước ngày 25/3/2026 để thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Đồng thời, MB Khánh Hòa cũng đề nghị Tổ Chức Phát Hành và Đại Diện Người Sở Hữu Trái Phiếu có công văn phản hồi về việc xử lý đối với trường hợp này.

VNDIRECT với tư cách Đại Diện Người Sở Hữu Trái Phiếu cũng đã có công văn phản hồi Tổ Chức Phát Hành và MB Khánh Hòa, trong đó nêu rõ: căn cứ các Điều Kiện Trái Phiếu, VNDIRECT đánh giá thẩm quyền phê duyệt đối với nội dung nêu trên thuộc về Người Sở Hữu Trái Phiếu thông qua một Nghị quyết hợp lệ, đồng thời đề nghị Tổ Chức Phát Hành phối hợp để thực hiện các thủ tục xin ý kiến Người Sở Hữu Trái Phiếu theo đúng quy định tại các văn kiện trái phiếu.

VNDIRECT trân trọng thông báo và sẽ tiếp tục làm việc với Tổ Chức Phát Hành và Tổ Chức Quản Lý Tài Sản Bảo Đảm 1 để thực hiện việc lấy ý kiến Người Sở Hữu Trái Phiếu trong thời gian sớm nhất, đồng thời liên tục cập nhật các thông tin liên quan tới Người Sở Hữu Trái Phiếu.

Quý khách vui lòng liên hệ tổng đài 1900545409, email support@vndirect.com.vn, hoặc trò chuyện trực tiếp trên website của chúng tôi nếu cần hỗ trợ.